Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gazellevej 2

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².2.171.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGazellevej gns: 10.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.855.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden sep. 2021
223k831k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.265.000 kr.I dag · vores estimat1.855.080 kr.Markedet · 1992463.104 kr.Markedet · 1993524.592 kr.Markedet · 1994706.176 kr.Markedet · 1995748.368 kr.Markedet · 1996854.928 kr.Markedet · 1997596.304 kr.Markedet · 1998264.960 kr.Markedet · 19991.205.136 kr.Markedet · 2000963.504 kr.Markedet · 2001833.328 kr.Markedet · 20021.161.360 kr.Markedet · 20031.002.672 kr.Markedet · 20041.125.504 kr.Markedet · 2005782.928 kr.Markedet · 20061.454.112 kr.Markedet · 20071.808.496 kr.Markedet · 20081.816.272 kr.Markedet · 20091.518.912 kr.Markedet · 20101.613.088 kr.Markedet · 20111.599.984 kr.Markedet · 20121.518.624 kr.Markedet · 20131.623.600 kr.Markedet · 20141.438.272 kr.Markedet · 20151.771.920 kr.Markedet · 2016937.728 kr.Markedet · 20171.511.568 kr.Markedet · 20181.256.112 kr.Markedet · 20191.784.160 kr.Markedet · 20201.856.880 kr.Markedet · 20212.071.584 kr.Markedet · 20222.238.624 kr.Markedet · 20232.160.000 kr.Markedet · 20241.883.088 kr.Markedet · 20252.185.776 kr.Markedet · 20262.466.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
1.855.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gazellevej 10
8960 Randers SØ		135 m²87 m29-07-20241.460.000 kr.10.815 kr./m²
Gazellevej 5
8960 Randers SØ		171 m²63 m09-02-20252.375.000 kr.13.889 kr./m²
Gazellevej 7
8960 Randers SØ		192 m²86 m20-09-20262.080.000 kr.10.833 kr./m²
Hjortevej 37
8960 Randers SØ		147 m²33 m11-02-20252.195.000 kr.14.932 kr./m²
Dådyrvej 6
8960 Randers SØ		140 m²168 m11-04-20262.275.000 kr.16.250 kr./m²
Hjortevej 44
8960 Randers SØ		153 m²63 m28-05-20241.220.000 kr.7.974 kr./m²
Sikavej 1
8960 Randers SØ		145 m²512 m27-06-20252.218.500 kr.15.300 kr./m²
Ellegårds Alle 6
8960 Randers SØ		137 m²233 m21-10-20251.650.000 kr.12.044 kr./m²
Ellegårds Alle 5
8960 Randers SØ		153 m²209 m20-11-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Nordkaperen 17
8960 Randers SØ		155 m²139 m21-10-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden