Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gazellevej 8

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.280 kr/m².1.870.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGazellevej gns: 10.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.783.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,09 pct. siden okt. 2015
203k756k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.150.000 kr.I dag · vores estimat1.783.509 kr.Markedet · 1992421.296 kr.Markedet · 1993477.233 kr.Markedet · 1994642.424 kr.Markedet · 1995680.807 kr.Markedet · 1996777.747 kr.Markedet · 1997542.471 kr.Markedet · 1998241.040 kr.Markedet · 19991.096.339 kr.Markedet · 2000876.521 kr.Markedet · 2001758.097 kr.Markedet · 20021.056.515 kr.Markedet · 2003912.153 kr.Markedet · 20041.023.896 kr.Markedet · 2005712.247 kr.Markedet · 20061.322.838 kr.Markedet · 20071.645.229 kr.Markedet · 20081.652.303 kr.Markedet · 20091.381.788 kr.Markedet · 20101.467.462 kr.Markedet · 20111.455.541 kr.Markedet · 20121.381.526 kr.Markedet · 20131.477.025 kr.Markedet · 20141.308.428 kr.Markedet · 20151.611.955 kr.Markedet · 2016853.072 kr.Markedet · 20171.375.107 kr.Markedet · 20181.142.713 kr.Markedet · 20191.623.090 kr.Markedet · 20201.689.245 kr.Markedet · 20211.884.566 kr.Markedet · 20222.036.526 kr.Markedet · 20231.965.000 kr.Markedet · 20241.713.087 kr.Markedet · 20251.988.449 kr.Markedet · 20262.243.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.783.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gazellevej 10
8960 Randers SØ		135 m²23 m29-07-20241.460.000 kr.10.815 kr./m²
Gazellevej 5
8960 Randers SØ		171 m²41 m09-02-20252.375.000 kr.13.889 kr./m²
Gazellevej 7
8960 Randers SØ		192 m²42 m20-09-20262.080.000 kr.10.833 kr./m²
Dådyrvej 5
8960 Randers SØ		133 m²202 m12-09-20241.490.000 kr.11.203 kr./m²
Rensdyrvej 31
8960 Randers SØ		128 m²197 m11-03-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Rensdyrvej 10
8960 Randers SØ		129 m²375 m02-06-20241.825.000 kr.14.147 kr./m²
Sikavej 9
8960 Randers SØ		128 m²407 m07-05-20252.052.000 kr.16.031 kr./m²
Ellegårds Alle 6
8960 Randers SØ		137 m²289 m21-10-20251.650.000 kr.12.044 kr./m²
Rensdyrvej 8
8960 Randers SØ		126 m²390 m27-08-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Dådyrvej 6
8960 Randers SØ		140 m²172 m11-04-20262.275.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden