Gedehavevej 135, Gedehave

Landejendom · 301 m² · bygget 1994

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 93.295 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 93295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².5.715.900 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.697.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2168,50 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 835.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 427.488 kr.
I dag · vores estimat: 9.697.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel427.488 kr.
2001feb.Ejerskifte835.000 kr.
1994Bygget
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtenvej 28, Askegårde 4230 Skælskør	221 m²	2,5 km	31-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	4,0 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	2,2 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	5,3 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	4,7 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	5,8 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	5,4 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	4,4 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	6,2 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	7,9 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu