Gedhøjen 4

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.041 kr/m².3.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedhøjen gns: 14.780 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.664.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhøjen 23 8700 Horsens	142 m²	142 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	406 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Valborgs Vænge 44 8700 Horsens	175 m²	633 m	24-07-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Overholm 10 8700 Horsens	170 m²	467 m	04-08-2024	1.810.000 kr.	10.647 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	374 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16 8700 Horsens	190 m²	202 m	13-06-2024	2.925.000 kr.	15.395 kr./m²
Kirkevænget 9 8700 Horsens	159 m²	81 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	447 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	686 m	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	439 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu