Gedser Landevej 23

Villa · 312 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 19.414 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 19414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.871 kr/m².4.026.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.061.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,19 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	982 m	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	3,9 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	3,4 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	4,3 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	4,1 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	4,9 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	4,3 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	3,4 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	4,3 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	5,7 km	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu