Gedservej 142

Villa · 230 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 513 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.487 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.690.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,17 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1993 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	366 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	150 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	554 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	677 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	582 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	1,1 km	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	377 m	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	621 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	944 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	134 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu