Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 60

Villa · 187 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.703 kr/m².2.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.516.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,83 pct. siden sep. 2024
693k1,4M2,1M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.516.915 kr.Markedet · 1992825.231 kr.Markedet · 1993825.231 kr.Markedet · 1994693.209 kr.Markedet · 1995903.771 kr.Markedet · 1996958.188 kr.Markedet · 19971.070.014 kr.Markedet · 1998872.542 kr.Markedet · 19991.058.794 kr.Markedet · 20001.132.846 kr.Markedet · 20011.074.689 kr.Markedet · 20021.092.267 kr.Markedet · 20031.254.770 kr.Markedet · 20041.624.282 kr.Markedet · 20051.402.500 kr.Markedet · 20061.879.537 kr.Markedet · 20071.942.930 kr.Markedet · 20081.945.735 kr.Markedet · 20091.932.271 kr.Markedet · 20101.968.362 kr.Markedet · 20111.687.301 kr.Markedet · 20121.508.716 kr.Markedet · 20131.107.227 kr.Markedet · 20141.626.152 kr.Markedet · 20151.520.871 kr.Markedet · 20161.546.490 kr.Markedet · 20171.503.480 kr.Markedet · 20181.644.291 kr.Markedet · 20191.741.344 kr.Markedet · 20201.967.240 kr.Markedet · 20212.276.912 kr.Markedet · 20222.285.514 kr.Markedet · 20232.194.445 kr.Markedet · 20242.230.723 kr.Markedet · 20252.552.176 kr.Markedet · 20262.585.088 kr.Markedet · 20273.419.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.516.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²217 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²263 m25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²
Cypernvej 16
4800 Nykøbing F		184 m²374 m31-12-20241.945.000 kr.10.571 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²587 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Jyllandsvej 4
4800 Nykøbing F		178 m²372 m21-04-20242.485.000 kr.13.961 kr./m²
Peter Freuchensvej 52
4800 Nykøbing F		188 m²764 m29-11-20232.550.000 kr.13.564 kr./m²
Daneborgvej 6
4800 Nykøbing F		189 m²732 m03-02-20252.120.000 kr.11.217 kr./m²
Peter Freuchensvej 4
4800 Nykøbing F		180 m²607 m08-12-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²618 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Peter Freuchensvej 41
4800 Nykøbing F		185 m²834 m21-07-20242.145.000 kr.11.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden