Gefions Alle 7

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².1.384.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefions gns: 11.714 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.214.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.473.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.473.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	345 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	290 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Mimers Alle 25 6705 Esbjerg Ø	103 m²	136 m	18-07-2024	1.598.000 kr.	15.515 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	300 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	249 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	486 m	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	496 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	504 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	424 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Liljevej 13 6705 Esbjerg Ø	98 m²	511 m	07-06-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu