Gefionsalle 2

Fritidshus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.492 kr/m².2.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsalle gns: 30.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.472.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2018sep.Ejerskifte300.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	39 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	467 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	735 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	870 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	188 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	812 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	412 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	929 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	249 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	177 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu