Gefionsalle 3

Fritidshus · 60 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.198 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.558 kr/m².2.040.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsalle gns: 30.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.922.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 962.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020jun.Ejerskifte962.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	75 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	313 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	329 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	391 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	425 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	353 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	611 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	464 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	193 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	736 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu