Gefionsalle 9

Fritidshus · 72 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.352 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1352 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.400 kr/m².2.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsalle gns: 30.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.677.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,88 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	94 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	47 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	202 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	126 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	589 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	457 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	700 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	503 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	225 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	497 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu