Gefionsvej 44, Nørlem

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.154 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1154 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 170 m².1.635.740 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 780% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.221.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
28. maj 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2022mar.Ejerskifte395.000 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimersvej 55, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	329 m	04-12-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	294 m	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	635 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Odinsvej 18, Nørlem 7620 Lemvig	174 m²	643 m	08-12-2023	1.690.000 kr.	9.713 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	882 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	937 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	999 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Torsvej 15, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	341 m	09-02-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	589 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	994 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu