Gefionsvej 6, 8680 Ry — Villa · 156 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.297 kr/m².4.238.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.453.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,15 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1995 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	107 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	363 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	485 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	270 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	345 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	563 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	313 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	328 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	376 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	367 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu