Gejsingvej 9, Andst, 6600 Vejen — Villa · 69 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.602 kr/m² × 69 m².800.538 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering655.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,48 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejsingvej 17, Andst 6600 Vejen	86 m²	130 m	08-12-2024	770.000 kr.	8.953 kr./m²
Markdannersvej 29, Andst 6600 Vejen	96 m²	272 m	17-07-2026	712.000 kr.	7.417 kr./m²
Violvej 22 6600 Vejen	65 m²	5,1 km	09-07-2025	375.000 kr.	5.769 kr./m²
Ryttervej 20, Andst 6600 Vejen	120 m²	667 m	17-07-2026	1.315.000 kr.	10.958 kr./m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	785 m	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	6,1 km	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	5,6 km	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	6,1 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	5,1 km	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Lundgårdvej 16, Andst 6600 Vejen	109 m²	3,1 km	28-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu