Gelballevej 110

Landejendom · 219 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 285.948 m², 7 værelser, opført i 1848, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 285948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².9.668.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 53.102 kr/m²-80,30 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)285948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.247.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2486,72 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 357.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.247.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte357.500 kr.
1991Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	1,8 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	2,0 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	3,1 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	4,8 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	6,7 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	3,9 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	6,2 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	8,3 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	4,9 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	7,7 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu