Lejrskov Kirkevej 4, 6640 Lunderskov — Villa · 247 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 8.595 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 8595 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.772 kr/m².2.008.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1800-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.150.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	2,4 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	3,3 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	2,6 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	2,8 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	3,8 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	1,2 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	3,1 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	3,4 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	3,3 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	3,5 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu