Gelballevej 53, Gelballe

Landejendom · 170 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 49.141 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 49141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.893 kr/m².9.456.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 53.102 kr/m²-80,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.571.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,14 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
1995jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	1,0 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	2,4 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	4,4 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	3,5 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	5,9 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	3,6 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	4,4 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	7,4 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	7,6 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	2,3 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu