Gelballevej 6

Villa · 304 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 28.677 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 28677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.351 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.230.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,23 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1999 · Alm. Salg: 487.794 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1999jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008487.794 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	4,5 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	1,5 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	1,5 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	1,3 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	1,3 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	521 m	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	607 m	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	1,3 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	1,7 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	1,6 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu