Gelballevej 74, Gelballe

Landejendom · 252 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 194.982 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 194982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².9.668.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 53.102 kr/m²-80,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)194982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.040.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,63 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.040.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	770 m	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	3,5 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	3,2 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	2,6 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	2,2 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	3,1 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	4,6 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	4,4 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	5,9 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	7,7 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu