Gellerupholmsvej 11, 6800 Varde — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.317.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.502.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,89 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2011 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 6800 Varde	99 m²	69 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Gellerupvej 82 6800 Varde	108 m²	191 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	1,1 km	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	1,1 km	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	1,2 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	1,2 km	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	1,6 km	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Glistrupsvej 48 6800 Varde	112 m²	607 m	28-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	1,4 km	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	1,1 km	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu