Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gelskovvænget 12

Rækkehus · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.012 kr/m².1.891.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelskovvænget gns: 20.378 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.187.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,44 pct. siden dec. 2017
316k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20171.700.000 kr.30. nov. 2022925.000 kr.I dag · vores estimat2.187.049 kr.Markedet · 1992506.150 kr.Markedet · 1993536.784 kr.Markedet · 1994812.172 kr.Markedet · 1995316.304 kr.Markedet · 1996740.622 kr.Markedet · 19971.078.232 kr.Markedet · 1998739.986 kr.Markedet · 1999789.912 kr.Markedet · 20001.350.440 kr.Markedet · 20011.096.040 kr.Markedet · 20021.251.224 kr.Markedet · 2003865.172 kr.Markedet · 2004959.406 kr.Markedet · 20051.073.144 kr.Markedet · 20061.573.252 kr.Markedet · 20071.813.342 kr.Markedet · 20081.999.796 kr.Markedet · 20091.563.500 kr.Markedet · 20101.609.398 kr.Markedet · 20111.237.020 kr.Markedet · 20121.546.010 kr.Markedet · 20131.824.684 kr.Markedet · 20141.440.752 kr.Markedet · 20152.011.456 kr.Markedet · 20161.535.198 kr.Markedet · 20172.027.780 kr.Markedet · 20181.745.078 kr.Markedet · 20192.372.386 kr.Markedet · 20202.346.840 kr.Markedet · 20212.570.606 kr.Markedet · 20222.565.518 kr.Markedet · 20232.042.196 kr.Markedet · 20242.953.796 kr.Markedet · 20252.937.684 kr.Markedet · 20262.813.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelskovvænget 4
5230 Odense M		110 m²40 m22-05-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Gelskovvænget 3
5230 Odense M		110 m²86 m29-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Gelskovvænget 8
5230 Odense M		113 m²24 m09-10-20241.912.000 kr.16.920 kr./m²
Gelskovvænget 16
5230 Odense M		95 m²16 m16-02-20251.675.000 kr.17.632 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²104 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²133 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²128 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²56 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²215 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Tybrindvænget 31
5230 Odense M		102 m²151 m03-07-20252.360.000 kr.23.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden