Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gelskovvænget 29

Rækkehus · 76 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
300 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.002 kr/m².1.870.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelskovvænget gns: 20.378 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.732.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden jun. 2017
227k788k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.595.000 kr.I dag · vores estimat1.732.667 kr.Markedet · 1992362.900 kr.Markedet · 1993384.864 kr.Markedet · 1994582.312 kr.Markedet · 1995226.784 kr.Markedet · 1996531.012 kr.Markedet · 1997773.072 kr.Markedet · 1998530.556 kr.Markedet · 1999566.352 kr.Markedet · 2000968.240 kr.Markedet · 2001785.840 kr.Markedet · 2002897.104 kr.Markedet · 2003620.312 kr.Markedet · 2004687.876 kr.Markedet · 2005769.424 kr.Markedet · 20061.127.992 kr.Markedet · 20071.300.132 kr.Markedet · 20081.433.816 kr.Markedet · 20091.121.000 kr.Markedet · 20101.153.908 kr.Markedet · 2011886.920 kr.Markedet · 20121.108.460 kr.Markedet · 20131.308.264 kr.Markedet · 20141.032.992 kr.Markedet · 20151.442.176 kr.Markedet · 20161.100.708 kr.Markedet · 20171.453.880 kr.Markedet · 20181.251.188 kr.Markedet · 20191.700.956 kr.Markedet · 20201.682.640 kr.Markedet · 20211.843.076 kr.Markedet · 20221.839.428 kr.Markedet · 20231.464.216 kr.Markedet · 20242.117.816 kr.Markedet · 20252.106.264 kr.Markedet · 20262.017.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²55 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²60 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²39 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²47 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²
Gelskovvænget 16
5230 Odense M		95 m²113 m16-02-20251.675.000 kr.17.632 kr./m²
Gelskovvænget 3
5230 Odense M		110 m²44 m29-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Gelskovvænget 4
5230 Odense M		110 m²65 m22-05-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Gelskovvænget 8
5230 Odense M		113 m²78 m09-10-20241.912.000 kr.16.920 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²138 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Arreskovvænget 18
5230 Odense M		80 m²305 m30-05-20262.100.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden