Prisvurdering · 5230 Odense M

Gelskovvænget 7

Rækkehus · 83 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.736 kr/m².1.868.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelskovvænget gns: 20.378 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.896.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelskovvænget 21 5230 Odense M	83 m²	47 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	23 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Gelskovvænget 32 5230 Odense M	76 m²	85 m	26-08-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Gelskovvænget 16 5230 Odense M	95 m²	121 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	18 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	65 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	81 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Tybrindvænget 22 5230 Odense M	82 m²	141 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Tybrindvænget 12 5230 Odense M	82 m²	184 m	01-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Arreskovvænget 12 5230 Odense M	82 m²	256 m	04-01-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu