Gemmas Alle 31

Villa · 111 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.889 kr/m².5.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.735.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,01 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	51 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	284 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	230 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	275 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	457 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	346 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	229 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	263 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	644 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	579 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu