Gemmas Alle 35

Villa · 171 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.924 kr/m².6.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering7.077.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,13 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.809.544 kr.
I dag · vores estimat: 7.077.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2010jun.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.809.544 kr.
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	66 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	366 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	314 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	406 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	649 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	673 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	361 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	333 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	600 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	669 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu