Gemmas Alle 5

Villa · 106 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1947. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.665 kr/m².4.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.759.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1947Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	302 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	54 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	362 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	177 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	578 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	234 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	183 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	655 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	77 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	244 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu