Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Gemmavej 10

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.328 kr/m².2.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGemmavej gns: 27.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.957.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,14 pct. siden okt. 2024
259k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.200.000 kr.31. aug. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat2.957.011 kr.Markedet · 1992594.868 kr.Markedet · 1993460.375 kr.Markedet · 1994554.482 kr.Markedet · 1995520.319 kr.Markedet · 1996853.440 kr.Markedet · 1997614.680 kr.Markedet · 1998957.834 kr.Markedet · 1999901.700 kr.Markedet · 2000959.231 kr.Markedet · 2001736.473 kr.Markedet · 2002875.919 kr.Markedet · 2003998.347 kr.Markedet · 2004982.472 kr.Markedet · 20051.116.965 kr.Markedet · 20061.434.846 kr.Markedet · 20071.527.048 kr.Markedet · 20081.657.223 kr.Markedet · 20091.291.336 kr.Markedet · 20101.840.611 kr.Markedet · 20111.693.291 kr.Markedet · 20121.371.854 kr.Markedet · 20131.453.261 kr.Markedet · 20141.446.022 kr.Markedet · 20151.832.483 kr.Markedet · 20161.659.255 kr.Markedet · 20171.800.479 kr.Markedet · 20181.993.773 kr.Markedet · 20192.012.188 kr.Markedet · 20202.424.176 kr.Markedet · 20212.265.807 kr.Markedet · 20222.252.218 kr.Markedet · 20232.244.725 kr.Markedet · 20242.436.495 kr.Markedet · 20252.645.791 kr.Markedet · 20262.333.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.957.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²38 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²142 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Vegavej 3
9200 Aalborg SV		122 m²56 m24-06-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Planetvej 13
9200 Aalborg SV		123 m²359 m02-07-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²
Jupitervej 10
9200 Aalborg SV		123 m²383 m09-08-20242.800.000 kr.22.764 kr./m²
Vegavej 5
9200 Aalborg SV		117 m²52 m31-03-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Kuhlausvej 2
9200 Aalborg SV		128 m²656 m08-06-20262.325.000 kr.18.164 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²611 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Orionvej 1
9200 Aalborg SV		120 m²356 m11-11-20255.050.000 kr.42.083 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²659 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden