Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Gemmavej 3

Villa · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
690 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.850 kr/m².2.303.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGemmavej gns: 27.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²+38,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,01 pct. siden maj 2018
184k680k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018480.000 kr.I dag · vores estimat2.169.663 kr.Markedet · 1992421.560 kr.Markedet · 1993326.250 kr.Markedet · 1994392.940 kr.Markedet · 1995368.730 kr.Markedet · 1996604.800 kr.Markedet · 1997435.600 kr.Markedet · 1998678.780 kr.Markedet · 1999639.000 kr.Markedet · 2000679.770 kr.Markedet · 2001521.910 kr.Markedet · 2002620.730 kr.Markedet · 2003707.490 kr.Markedet · 2004696.240 kr.Markedet · 2005791.550 kr.Markedet · 20061.016.820 kr.Markedet · 20071.082.160 kr.Markedet · 20081.174.410 kr.Markedet · 2009915.120 kr.Markedet · 20101.304.370 kr.Markedet · 20111.199.970 kr.Markedet · 2012972.180 kr.Markedet · 20131.029.870 kr.Markedet · 20141.024.740 kr.Markedet · 20151.298.610 kr.Markedet · 20161.175.850 kr.Markedet · 20171.275.930 kr.Markedet · 20181.412.910 kr.Markedet · 20191.425.960 kr.Markedet · 20201.717.920 kr.Markedet · 20211.605.690 kr.Markedet · 20221.596.060 kr.Markedet · 20231.590.750 kr.Markedet · 20241.726.650 kr.Markedet · 20251.874.970 kr.Markedet · 20261.653.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte480.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²114 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
Gemmavej 10
9200 Aalborg SV		127 m²129 m18-06-20253.950.000 kr.31.102 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²898 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Neptunvej 7
9200 Aalborg SV		101 m²265 m05-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Jupitervej 17
9200 Aalborg SV		101 m²328 m29-11-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Jupitervej 27
9200 Aalborg SV		101 m²399 m16-05-20242.425.000 kr.24.010 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²1,2 km03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²
Sofiendalsvej 61
9200 Aalborg SV		99 m²1,2 km12-09-20261.850.000 kr.18.687 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²262 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²1,1 km10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden