Gemmavej 4, Gl Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gl BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Gl Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 12.879 kr/m² × 109 m².1.403.811 kr.
2Vores vurdering1.916.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,97 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg: 537.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023537.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestorvej 10 9370 Hals	108 m²	167 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Merkurvej 16 9370 Hals	111 m²	96 m	01-06-2024	2.006.600 kr.	18.077 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	287 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Merkurvej 49 9370 Hals	114 m²	272 m	28-06-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	103 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	83 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Merkurvej 91 9370 Hals	119 m²	233 m	10-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	241 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	1,1 km	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	406 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu