Genforeningsvej 2B

Villa · 383 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 1.336 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².3.788.000 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Vores vurdering4.686.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,91 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.557.525 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.557.525 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	1,6 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	643 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	595 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	1,0 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	562 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	844 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	297 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	2,5 km	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	2,1 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	149 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu