Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 9B

Ejerlejlighed · 255 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 255 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
899 m²
Bebygget areal
353 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.852.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.828 kr/m².9.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering13.567.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,79 pct. siden mar. 2026
1,5M4,6M7,8M10,9M14,1M19921996200020042008201220162020202429. mar. 202613.200.000 kr.I dag · vores estimat13.567.664 kr.Markedet · 19921.756.185 kr.Markedet · 19932.149.650 kr.Markedet · 19942.258.280 kr.Markedet · 19952.233.545 kr.Markedet · 19961.921.170 kr.Markedet · 19972.504.355 kr.Markedet · 19982.790.975 kr.Markedet · 19992.786.130 kr.Markedet · 20002.973.045 kr.Markedet · 20013.120.435 kr.Markedet · 20023.891.300 kr.Markedet · 20035.326.185 kr.Markedet · 20044.062.660 kr.Markedet · 20055.141.310 kr.Markedet · 20067.375.110 kr.Markedet · 20076.761.325 kr.Markedet · 20085.566.905 kr.Markedet · 20093.971.370 kr.Markedet · 20104.880.190 kr.Markedet · 20116.375.000 kr.Markedet · 20123.788.025 kr.Markedet · 20135.649.015 kr.Markedet · 20144.692.255 kr.Markedet · 20155.941.755 kr.Markedet · 20166.045.030 kr.Markedet · 20177.215.225 kr.Markedet · 20187.918.515 kr.Markedet · 20197.774.950 kr.Markedet · 20207.752.000 kr.Markedet · 20218.524.140 kr.Markedet · 20229.666.540 kr.Markedet · 20238.250.015 kr.Markedet · 20248.939.025 kr.Markedet · 20259.989.370 kr.Markedet · 202612.963.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2026 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.567.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²479 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²479 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²605 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²580 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²1,3 km19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²492 m13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²492 m25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²492 m12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²427 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²1,3 km19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden