Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 26D

Rækkehus · 85 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 139 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.090 kr/m².6.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 70.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.175.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,54 pct. siden apr. 1997
443k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997879.000 kr.I dag · vores estimat6.175.312 kr.Markedet · 1992521.900 kr.Markedet · 1993472.260 kr.Markedet · 1994588.200 kr.Markedet · 1995603.330 kr.Markedet · 1996532.440 kr.Markedet · 1997878.985 kr.Markedet · 1998816.170 kr.Markedet · 19991.003.085 kr.Markedet · 2000766.870 kr.Markedet · 2001981.750 kr.Markedet · 20021.457.920 kr.Markedet · 20031.356.770 kr.Markedet · 20041.764.855 kr.Markedet · 2005475.065 kr.Markedet · 20062.720.935 kr.Markedet · 20072.592.925 kr.Markedet · 20082.684.385 kr.Markedet · 20091.990.785 kr.Markedet · 20102.021.470 kr.Markedet · 20112.337.500 kr.Markedet · 20122.639.420 kr.Markedet · 20132.903.685 kr.Markedet · 20143.094.595 kr.Markedet · 20152.935.560 kr.Markedet · 20163.101.820 kr.Markedet · 20172.991.150 kr.Markedet · 20183.311.685 kr.Markedet · 20193.333.445 kr.Markedet · 20203.490.270 kr.Markedet · 20213.943.405 kr.Markedet · 20224.607.340 kr.Markedet · 20234.147.150 kr.Markedet · 20244.169.250 kr.Markedet · 20254.776.150 kr.Markedet · 20264.579.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
879.000 kr.
I dag · vores estimat
6.175.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg879.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 26B
2300 København S		96 m²10 m07-06-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²864 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²723 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²
Krimsvej 7B
2300 København S		96 m²447 m30-07-20267.650.000 kr.79.688 kr./m²
Krimsvej 7E
2300 København S		96 m²457 m10-09-20257.050.000 kr.73.438 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²596 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Engvej 69C
2300 København S		98 m²643 m13-02-20257.495.000 kr.76.480 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²932 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Øresundsvej 138K
2300 København S		104 m²334 m15-09-20256.905.000 kr.66.394 kr./m²
Øresundsvej 138G
2300 København S		104 m²337 m23-10-20256.995.000 kr.67.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden