Genvej 11, Kjeldbjerg, 7800 Skive — Landejendom · 96 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 162.756 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 162756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.482 kr/m².5.819.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)162756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.296.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,46 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trevadvej 23 7800 Skive	67 m²	2,8 km	26-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Egebjergvej 38, Vridsted 7800 Skive	106 m²	5,7 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	4,4 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,6 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	5,0 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	7,7 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	6,7 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Herningvej 37, Estvadg Mark 7800 Skive	70 m²	10,5 km	05-05-2026	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	6,4 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	12,0 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu