Georg Walther Andersens Vænge 8, Nebel

Villa · 140 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².2.318.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.277.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
Bygget
2025feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026875.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georg Walther Andersens Vænge 15, Nebel 8700 Horsens	199 m²	112 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	25.377 kr./m²
Vandmøllevej 6A 8700 Horsens	142 m²	923 m	11-06-2024	2.470.000 kr.	17.394 kr./m²
Otte Ruds Vej 18 8700 Horsens	145 m²	1,3 km	24-10-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	1,5 km	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Egebjergvej 101 8700 Horsens	149 m²	1,1 km	27-06-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Stængervej 44 8700 Horsens	155 m²	766 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	1,6 km	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Viborgvej 28 8700 Horsens	135 m²	1,6 km	20-05-2026	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Stadionsvej 22 8700 Horsens	141 m²	1,9 km	17-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Trappevejen 3 8700 Horsens	148 m²	1,5 km	29-08-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu