Prisvurdering · 8700 Horsens

Borgmestervej 65

Villa · 89 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.238 kr/m².1.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervej gns: 15.934 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.081.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 965.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.220.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervej 32 8700 Horsens	100 m²	350 m	15-10-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	334 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	54 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Borgmestervej 57 8700 Horsens	115 m²	62 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	143 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Borgmestervej 73 8700 Horsens	152 m²	57 m	22-01-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Borgmestervej 16 8700 Horsens	152 m²	576 m	12-12-2024	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Borgmestervej 21 8700 Horsens	157 m²	584 m	21-08-2025	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Rådmandsvej 62 8700 Horsens	90 m²	163 m	24-04-2026	1.370.000 kr.	15.222 kr./m²
Honoresvej 2 8700 Horsens	89 m²	379 m	19-05-2026	1.020.000 kr.	11.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu