Georginevej 22

Rækkehus · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.128 kr/m².5.137.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorginevej gns: 36.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.774.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,75 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georginevej 12 4600 Køge	87 m²	55 m	02-12-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Georginevej 10 4600 Køge	87 m²	66 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Trianglen 20 4600 Køge	140 m²	876 m	20-11-2024	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Klavervej 26 4600 Køge	140 m²	1,0 km	15-07-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Klavervej 28 4600 Køge	140 m²	1,0 km	04-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Trianglen 4 4600 Køge	134 m²	857 m	06-01-2026	5.150.000 kr.	38.433 kr./m²
Trianglen 8 4600 Køge	134 m²	858 m	26-01-2026	5.075.000 kr.	37.873 kr./m²
Trianglen 14 4600 Køge	134 m²	871 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	36.194 kr./m²
Trianglen 54 4600 Køge	134 m²	918 m	03-12-2024	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Kirkestræde 27 4600 Køge	140 m²	1,3 km	20-09-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu