Georgsgade 17

Villa · 77 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 111 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 111 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.758 kr/m².2.144.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 41.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 111 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.873.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	31 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	571 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	397 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	985 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	1,2 km	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 17 5000 Odense C	77 m²	1,8 km	30-03-2025	1.620.000 kr.	21.039 kr./m²
Vendersvej 2 5000 Odense C	77 m²	1,8 km	12-11-2024	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	1,8 km	17-08-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	1,8 km	30-06-2026	1.361.000 kr.	17.675 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	1,1 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu