Georgsgade 21B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 71 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.880 kr/m².3.284.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.022.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,90 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2002 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2001Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	37 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	129 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	54 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	31 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	303 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	221 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	71 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	196 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45 5000 Odense C	100 m²	344 m	13-10-2024	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47 5000 Odense C	100 m²	345 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu