Georgsgade 25

Villa · 116 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1888
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.075 kr/m².3.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 41.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.476.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	117 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	518 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	461 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	845 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	488 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	751 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	751 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	796 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	371 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Ryttergade 3C 5000 Odense C	126 m²	472 m	13-12-2024	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu