Georgsgade 30, 2.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.672 kr/m².1.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsgade gns: 23.357 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.093.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,15 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 1, 3. th 5000 Odense C	52 m²	81 m	17-07-2026	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Georgsgade 1, st. tv 5000 Odense C	71 m²	81 m	29-08-2026	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Georgsgade 1, 1. th 5000 Odense C	71 m²	81 m	13-05-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Georgsgade 72, st. tv 5000 Odense C	70 m²	310 m	23-01-2024	1.635.000 kr.	23.357 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	81 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Georgsgade 1, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	81 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Christiansgade 17, 1. tv 5000 Odense C	53 m²	88 m	25-08-2025	1.680.000 kr.	31.698 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st. 5000 Odense C	52 m²	338 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²
Christiansgade 77, 3. th 5000 Odense C	52 m²	413 m	22-07-2026	1.415.000 kr.	27.212 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th 5000 Odense C	54 m²	231 m	12-06-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu