Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 44

Villa · 176 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 395 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.121 kr/m².6.434.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 41.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.714.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1022,53 pct. siden mar. 2008
239k2,4M4,5M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20082.625.000 kr.31. dec. 2021420.000 kr.I dag · vores estimat4.714.622 kr.Markedet · 1992854.480 kr.Markedet · 1993815.936 kr.Markedet · 1994993.168 kr.Markedet · 1995894.960 kr.Markedet · 19961.100.000 kr.Markedet · 1997729.344 kr.Markedet · 19981.237.632 kr.Markedet · 19991.703.856 kr.Markedet · 20001.611.808 kr.Markedet · 20011.546.160 kr.Markedet · 20021.182.544 kr.Markedet · 20031.161.248 kr.Markedet · 20041.621.488 kr.Markedet · 20052.402.576 kr.Markedet · 20062.640.176 kr.Markedet · 20072.822.864 kr.Markedet · 20082.684.528 kr.Markedet · 20092.389.024 kr.Markedet · 20102.437.776 kr.Markedet · 20112.764.784 kr.Markedet · 20122.458.192 kr.Markedet · 20132.757.920 kr.Markedet · 20142.408.912 kr.Markedet · 20152.735.568 kr.Markedet · 20162.958.560 kr.Markedet · 20173.217.456 kr.Markedet · 20183.487.440 kr.Markedet · 20193.465.088 kr.Markedet · 20203.526.512 kr.Markedet · 20214.271.872 kr.Markedet · 20224.976.576 kr.Markedet · 20234.400.000 kr.Markedet · 20244.498.912 kr.Markedet · 20255.002.800 kr.Markedet · 20266.042.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.714.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte420.000 kr.
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 25
5000 Odense C		116 m²78 m16-06-20254.800.000 kr.41.379 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²117 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²433 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²762 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²888 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²146 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²146 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²769 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Svendsgade 7
5000 Odense C		168 m²768 m14-07-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²605 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden