Georgsgade 47

Rækkehus · 138 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.733 kr/m².3.400.100 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.389.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	29 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	123 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	47 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	29 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	137 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	209 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	126 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	158 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	373 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	384 m	25-08-2026	4.056.000 kr.	29.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu