Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9340 Asaa

Geråvej 103

Landejendom · 164 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 23.906 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
23906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.271 kr/m².4.146.844 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeråvej gns: 47.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²+152,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.273.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+144,89 pct. siden okt. 2021
188k2,1M4,0M5,9M7,8M199319972005200820152018202120243. okt. 20212.265.000 kr.28. feb. 20251.336.840 kr.27. maj 20251.336.840 kr.I dag · vores estimat3.273.722 kr.Markedet · 1993997.284 kr.Markedet · 1995485.440 kr.Markedet · 1996402.128 kr.Markedet · 1997785.068 kr.Markedet · 2000399.504 kr.Markedet · 20012.151.352 kr.Markedet · 20051.207.696 kr.Markedet · 20062.504.772 kr.Markedet · 20071.632.620 kr.Markedet · 2008685.192 kr.Markedet · 20092.629.248 kr.Markedet · 20141.424.668 kr.Markedet · 20151.906.172 kr.Markedet · 20162.337.820 kr.Markedet · 2017778.180 kr.Markedet · 20181.534.712 kr.Markedet · 20191.776.612 kr.Markedet · 20202.460.000 kr.Markedet · 20211.621.468 kr.Markedet · 20221.520.936 kr.Markedet · 2023188.436 kr.Markedet · 20242.373.572 kr.Markedet · 20252.319.780 kr.Markedet · 20261.144.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.336.840 kr.
27. maj 2025 · Alm. Salg
1.336.840 kr.
I dag · vores estimat
3.273.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.336.840 kr.
  • feb.Ejerskifte1.336.840 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.265.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geråvej 121, Gerå
9340 Asaa		190 m²1,6 km20-05-202516.500.000 kr.86.842 kr./m²
Asåvej 41
9340 Asaa		150 m²2,7 km15-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²1,8 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Gerå Engvej 65
9340 Asaa		215 m²2,9 km18-06-20261.500.000 kr.6.977 kr./m²
Skelgårdsvej 87
9340 Asaa		136 m²4,5 km23-03-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt
9340 Asaa		116 m²3,7 km16-12-20254.930.000 kr.42.500 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå
9340 Asaa		264 m²2,3 km15-04-20243.900.000 kr.14.773 kr./m²
Hjelmkærvej 20
9340 Asaa		247 m²3,3 km28-08-20251.800.000 kr.7.287 kr./m²
Gerå Engvej 59
9340 Asaa		248 m²3,7 km14-06-20242.238.441 kr.9.026 kr./m²
Hou Engvej 72
9340 Asaa		258 m²4,6 km27-11-20244.900.000 kr.18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden