Geråvej 107

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.592 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.800 kr/m².1.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeråvej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+126,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.466.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 92 9340 Asaa	235 m²	1,3 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	1,5 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	2,3 km	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	3,0 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	3,0 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	2,6 km	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	3,1 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	3,1 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	3,3 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	3,8 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu