Geråvej 113, Gerå

Landejendom · 177 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 307.594 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 307594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.187 kr/m².3.790.528 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)307594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.289.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,85 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
1974Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	794 m	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	977 m	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	1,0 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	2,1 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	2,4 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	1,6 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	3,9 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	3,0 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt 9340 Asaa	116 m²	3,6 km	16-12-2025	4.930.000 kr.	42.500 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	3,5 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu