Geråvej 115, Gerå

Villa · 199 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 20.932 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 20932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².1.737.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.982.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg: 1.177.720 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.736.894 kr.
14. jun. 2002 · Alm. Salg: 545.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
Ombygning
2009nov.Ejerskifte1.860.000 kr.
2002jun.Ejerskifte545.000 kr.
2001sep.Ejerskifte2.736.894 kr.
1989sep.Ejerskifte1.177.720 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	582 m	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Geråvej 92 9340 Asaa	235 m²	1,7 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	2,7 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	2,8 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	2,9 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	1,7 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	2,8 km	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	2,8 km	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	1,8 km	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	2,8 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu