Gerbredgårdsvej 1B, Enø

Villa · 58 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 59.897 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 78 m²
Grundareal: 59897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.163 kr/m².2.041.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.378.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,22 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2011mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 158 4736 Karrebæksminde	58 m²	776 m	19-11-2025	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	1,2 km	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	1,3 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	1,4 km	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	70 m²	4,3 km	15-07-2025	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	1,3 km	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	1,4 km	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	2,0 km	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	1,3 km	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	1,8 km	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu