Gerding Gade 2

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.991 kr/m².1.543.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.790.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,54 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2000 · Alm. Salg: 270.000 kr.
13. sep. 2007 · Alm. Salg: 827.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg827.000 kr.
2000nov.Ejerskifte270.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	3,6 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	3,4 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,2 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	3,6 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	3,4 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	3,9 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	6,8 km	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	3,5 km	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Præstegårdsheden 21 9520 Skørping	124 m²	6,0 km	23-02-2024	3.070.000 kr.	24.758 kr./m²
Skindbjergvej 8A, Gl Skørping 9520 Skørping	138 m²	5,1 km	27-02-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu