Gerdrupvej 8, Rislev

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.506 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.413 kr/m².1.529.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.634.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,73 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	1,8 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	2,6 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Sorøvej 375, Ganges Bro 4700 Næstved	81 m²	1,8 km	12-10-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	2,9 km	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	3,1 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	2,9 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	2,9 km	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Fensmarkvej 32 4700 Næstved	93 m²	3,8 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	3,2 km	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Køgevej 4 4700 Næstved	89 m²	4,0 km	10-12-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu