Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gernersvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
764 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.441 kr/m².5.869.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.483.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,21 pct. siden mar. 2010
534k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20102.725.000 kr.I dag · vores estimat5.483.107 kr.Markedet · 1992640.320 kr.Markedet · 1993533.640 kr.Markedet · 1994584.400 kr.Markedet · 1995957.480 kr.Markedet · 1996875.160 kr.Markedet · 19971.040.280 kr.Markedet · 1998550.560 kr.Markedet · 19991.169.640 kr.Markedet · 20001.512.000 kr.Markedet · 20011.362.600 kr.Markedet · 20021.119.240 kr.Markedet · 20031.415.760 kr.Markedet · 20041.347.600 kr.Markedet · 20051.936.080 kr.Markedet · 20062.742.600 kr.Markedet · 2007994.800 kr.Markedet · 20082.279.040 kr.Markedet · 2009653.880 kr.Markedet · 20102.037.240 kr.Markedet · 20112.408.400 kr.Markedet · 20122.603.280 kr.Markedet · 20131.878.840 kr.Markedet · 20141.743.600 kr.Markedet · 20152.859.000 kr.Markedet · 20162.775.000 kr.Markedet · 20172.853.840 kr.Markedet · 20183.024.360 kr.Markedet · 20192.818.560 kr.Markedet · 20203.397.320 kr.Markedet · 20213.876.360 kr.Markedet · 20223.788.160 kr.Markedet · 20233.723.480 kr.Markedet · 20244.186.560 kr.Markedet · 20254.332.480 kr.Markedet · 20264.360.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.483.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²93 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²137 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²648 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²812 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²705 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²928 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²596 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²852 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Midtagervej 19
8260 Viby J		130 m²366 m08-05-20255.400.000 kr.41.538 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²575 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden